Bài trước : " Vấn đề gián đoạn trong sự cung cấp vắc xin Moderna .. sự đẩy nhanh tiến trình đặt bổ sung "
Bài trước : " Địa ngục của 500 chú chó... Và có cả câu chuyện khủng khiếp "
Bài đang xem : "
Họ nói rằng đó là 60-80 phần trăm giá thị trường ... không hài lòng với giá cao
"File nghe trong bài
시세 60~80%라더니…비싼 분양가에 불만 / SBS
Dịch bởi : Thu Thảo
서울 아파트값과 전셋값 오름세가 꺾이지 않고 있습니다.
Giá căn hộ và giá tiền thế chấp ở Seoul đang không ngừng tăng lên.
집값 안정 대책으로 정부는 3기 신도시를 만들어 내년 까지 6만 2천 가구를 공급하는데요.
Chính phủ với chính sách ổn định giá nhà đã tạo ra đô thị mới thứ ba và sẽ cung cấp cho 62.000 hộ dân vào năm tới.
그 가운데 1차 물량으로 인천 계양을 포함한 5곳 4천300여 가구에 대한 사전 청약 접 수가 오는 28일에 시작됩니다.
Trong đó, việc tiếp nhận đăng ký trước cho hơn 4.300 hộ gia đình ở 5 địa điểm bao gồm Gyeyang, Incheon sẽ bắt đầu từ ngày 28.
추정 분양가는 시세의 60~80%라는데 너무 비싸다는 불만도 나옵니다.
Giá bán dự kiến là từ 60-80% so với giá thị trường nên xuất hiện nhiều người dân bất mãn nói rằng quá đắt.
임태우 기자의 보 도입니다.
Báo cáo của phóng viên Im Tae-woo.
< 기자> 아파트 1천50 가구가 들어설 3기 신도시 인천 계 양지 구입니다.
Phóng viên: Đây là khu vực Incheon Gyeyang, thành phố mới thứ ba với 1.050 hộ dân sẽ được thiết lập căn hộ.
사전 청약 개시를 앞두고 국토부는 전용 면적 59 제곱미터 분양가를 3억 5천600만 원 정 도로 추정했습니다.
Trước khi bắt đầu đăng ký trước, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải đã ước tính giá bán của 59m2 diện tích chuyên dụng là khoảng 356 triệu won.
시세의 60~80% 정 도로 저렴하다고 홍보했는데 불과 수백 미터 떨어진 같은 면적의 민간 분양 아파트들도 이달 3억 5 천만 원~4억 2 천만 원에 거래됐습니다.
Mặc dù đã quảng bá rằng khoảng 60-80% so với giá thị trường là rẽ nhưng mà giá các căn hộ tư nhân với diện tích tương tự chỉ cách xa không quá vài trăm mét vuông cũng được giao dịch với giá từ 350 đến 420 triệu won trong tháng này.
추정 분양가가 시세와 큰 차이 없는 겁니다.
Giá ước tính không chênh lệch nhiều với giá thị trường.
남 양주 진접2 지구와 인접한 다른 아파트는 지난달 전용 면적 84 제곱미터가 4억 5 천만 원에 팔렸는데, 같은 면적의 공공 아파트 추정 분양가는 오히려 더 비쌉니다.
Căn hộ khác tiếp giáp với khu vực Jinjeop, Namyangjoo tháng trước đã bán 84m2 diện tích chuyên dụng với giá là 450 triệu won nhưng giá ước tính căn hộ công công cùng diện tích lại cao hơn.
[ 공인 중개사 : ( 사전 청약이) 18평 기준으로 평당 2 천만 원, 3억 6 천만 원대에 한다고 그러면 주변에 30평대 내가 매수해서 그냥 실 입주하는 게 더 낫다….]
Người môi giới được ủy quyền: ( đăng kí trước) với tiêu chuẩn là 18 Pyeong (1pyeong = 3,3058 m2), mỗi Pyeong là từ 20-360 triệu won, vậy thì tốt hơn hết là tôn nên thu mua 30 Pyeong ở xung quanh và chuyển đến đó.
수요자들은 실제로 시세의 60~80% 정도라 해도 최근 크게 오른 시세를 고려하면 저렴한 것도 아니라고 하소연합니다.
Các khách hàng phàn nàn rằng thực tế ngay cả khi bằng khoảng 60-80% giá thị trường thì cũng không hề rẻ khi so với giá thị trường tăng nhanh gần đây
[정 모 씨/ 사전 청약 수요자 : 좋은 차를 타 서도 안 되고 전 재산이 3억을 넘 어서도 안 되는데, 분양가가 7억이라고 저렴하다고 하면 다 빚쟁이 만들 어서 거기 살라는 얘기 밖에 안 되거든요.]
Anh Jeongmo -người đăng kí mua trước: dù không có được một chiếc xe tốt và toàn bộ tài sản cũng không vượt quá 300 triệu won nhưng nếu nói giá bán 700 triệu won là rẻ thì tất cả không khác gì câu chuyện trở thành một kẻ nợ nần sống ở đó.
국토부는 개발 시기나 입지 요건을 종합적으로 고려해야지, 특정 단지 매매 사례만 놓고 고 분양가로 볼 수는 없다는 입장입니다.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải cho rằng phải cân nhắc thời điểm phát triển và điều kiện vị trí một cách tổng hợp,không thể xem đó là giá bán cũ và chỉ dựa trên các trường hợp mua bán đặt biệt.
문제는 1~2년 뒤 본 청약 때 확정되는 최종 분양가가 더 오를 수 있다는 점입니다.
Vấn đề là giá bán sau cùng được xác định khi đăng ký sau 1-2 năm có thể tăng thêm.
[김효선/NH농협 은행 부동산 수석위원 : ( 토지 보상 등으로) 사업이 지연될 수록 건축비가 상승하는 문제들이 생겨서, 본 청약 시 분양가가 상승할 여지가 많이 있을 수 있어요.]
Kim Hyoson- Uỷ viên cấp cao bất động sản Ngân hàng Nông nghiệp NH: ( về việc bồi thường đất đai) vì xuất hiện vấn đề các dự án càng bị trì hoãn thì chi phí xây dựng càng tăng nên có khả năng giá bán sẽ tăng lên trong lúc đăng ký thu mua.
국토부는 최종 분양가의 추가 인상 가능성이 있지만, 물 가상 승률 수준으로 변동폭을 최소화하겠다고 밝혔습니다.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải đã làm sáng tỏ rằng có khả năng tăng thêm giá bán cuối cùng nhưng sẽ giảm thiểu sự biến động với tiêu chuẩn của tỷ lệ gia tăng vật giá.
영상 편집 : 김호진, VJ : 박현우)
출처 : SBS 뉴스
Từ vựng trong bài
2 ) 하소연하다 : kêu ca, phàn nàn, than phiền, than vãn
15 ) 제곱미터
[제곱meter]
: mét vuông (m2)17 ) 그러면 : nếu vậy, như vậy, vậy thì
19 ) 오히려 : ngược lại, trái lại
20 ) 그르다 : sai lầm, sai trái
21 ) 다르다 : khác biệt
22 ) 비싸다 : đắt, đắt tiền
23 ) 꺾이다 : bị cong, bị gãy, bị gập
24 ) 생기다 : sinh ra, nảy sinh
25 ) 오르다 : leo lên, trèo lên
26 ) 지나다 : qua, trôi qua
27 ) 차이다 : bị đá, bị đá văng
28 ) 팔리다 : bị bán, được bán
29 ) 내가다 : mang ra, bê ra
30 ) 밝히다 : chiếu sáng
32 ) 가운데 : phần giữa, chỗ giữa
33 ) 빚쟁이 : chủ nợ
36 ) 지난달 : tháng rồi, tháng trước
40 ) 아파트
[←apartment]
: căn hộ, chung cư44 ) 가로 : ngang
45 ) 그냥 : cứ, chỉ
46 ) 도로 : ngược lại
47 ) 많이 : nhiều
49 ) 아니 : không
50 ) 어서 : nhanh lên, mau lên
51 ) 너무 : quá
53 ) 없다 : không có, không tồn tại
54 ) 낫다 : hơn, khá hơn, tốt hơn
55 ) 까지 : tới
56 ) 밖에 : ngoài, chỉ
57 ) 거기 : nơi đó
73 ) 링크
[link]
: sự kết nối
77 ) 물가 : bờ nước, mép nước
86 ) 서울 : thủ đô
95 ) 이달 : tháng này
106 ) 집값 : giá nhà
113 ) 수준 : Tiêu chuẩn, trình độ, mức độ
114 ) 뉴스
[news]
: chương trình thời sự122 ) 얘기 : câu chuyện
128 ) 주변 : sự giỏi xoay sở, tài xoay sở